14 Αυγούστου 2010

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΠΕΤΡΟΥΣΑΣ .Τι είναι ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ

Μην  πετάτε τα  λεφτά σας στον δρόμο!
Προστατέψτε την περιουσία σας.
(Ο χάρτης του Αγροκτήματος Πετρούσας)

Όταν λέμε και αναφερόμαστε στο  Κτηματολόγιο Πετρούσας εννοούμε:

τον  Οικισμό δηλαδή τα οικόπεδα και
το Αγρόκτημα δηλαδή τα χωράφια,

Κάθε οικόπεδο και κάθε χωράφι προσδιορίζεται από τον αριθμό τεμαχίου, την έκταση του και το όνομα του ιδιοκτήτη(ή ονόματα αν είναι περισσότεροι συνδικαιούχοι).



Θα ήθελα με αυτή την Ανάρτηση να ενημερώσω τους δημότες, κατόχους και κληρονόμους του αγροκτήματος Πετρούσας και ειδικά τους ετεροδημότες για την πραγματική εικόνα του Αγροκτήματος και του Οικισμού Πετρούσας και Σταυρού.
Ενημερώστε τους γονείς σας, είναι σοβαρό θέμα!!

Το μεγαλύτερο πρόβλημα που αντιμετωπίζει το χωρίο στο ζήτημα αυτό είναι ότι δεν υπάρχουν στην πλειοψηφία  τους  ΤΙΤΛΟΙ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ για το Αγρόκτημα Πετρούσας.


Τι σημαίνει αυτό.

Επειδή είμαστε ντόπιο και παλαιό χωριό, για τα χωράφια και  για τα οικόπεδα δεν έχουν εκδοθεί έγγραφα που να πιστοποιούν ότι το χωράφι με τον αριθμό τάδε είναι ιδιοκτησία του τάδε.

Καταρχήν  θα επιδιώξω να κάνω μια ιστορική αναδρομή για να γίνω ποιό σαφής.

Η πρώτη καταγραφή των χωραφιών της Πετρούσας έγινε το 1929. 

Ήρθε τότε κλιμάκιο από την Νομαρχία από  τοπογράφους και με κλιμάκιο χωριανών που γνώριζαν τα χωράφια έγινε η πρώτη  ' αποτύπωση' καταγραφή  των χωραφιών.
Δηλαδή το κλιμάκιο των τοπογράφων τοπογραφούσε τα χωράφια που έβλεπε μπροστά του και ρωτούσε το κλιμάκιο των χωριανών ποιανού είναι το χωράφι. Το χωράφι έπαιρνε τότε έναν αριθμό και γράφονταν δίπλα το όνομα ή τα ονόματα  των ιδιοκτητών και η έκταση.


Αποτυπώθηκαν έτσι το 1929  7.860 χωράφια.
Δεν εκδόθηκαν όμως τότε τίτλοι κυριότητας για τα χωράφια αυτά στους ιδιοκτήτες!!!!!.
ΚΑΠΟΙΑ ΑΥΤΑ ΕΙΝΑΙ ΔΙΚΑ ΣΑΣ ΚΑΙ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΩΣ ΝΑ ΜΗΝ ΤΟ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ!!!

Μετά το πόλεμο το 1945  έχουμε τους Πετρουσιώτες φυγάδες.
Έφυγαν 1.429 άτομα στην Βουλγαρία και σε άλλα μέρη, έχασαν την ιθαγένεια και το κράτος κατάσχεσε τα χωράφια τους.
Αυτή η κατάσχεση - επίταξη έγινε πράξη το 1959.

Το 1961 ένα κομμάτι από αυτά τα επιτεταγμένα δόθηκε σε Πετρουσιώτες .

Είναι η λεγόμενη διανομή του 1961.


Διανεμήθηκαν  τότε σε 367 Πετρουσίωτες 2.651 χωράφια.

Το 1981 έγινε συμπληρωματική διανομή και δόθηκε και άλλο κομμάτι από τα κατασχεθέντα.

Πήραν  τότε 193  Πετρουσίωτες 763 χωράφια.

Στις  διανομές αυτές δόθηκαν Τίτλοι Κυριότητος!!.


Παράλληλα δόθηκαν αγροτεμάχια από την Νομαρχία μεμονωμένα σε ιδιώτες, κατά βούληση της Νομαρχίας σαν ανταλλαγές ή για να  υλοποιήσουν κάποιοι κάποια επένδυση.
Και για αυτά υπάρχει τίτλος κυριότητας.

Χοντρικά αν το δούμε σχεδόν πάνω από 4.500 χωράφια έμειναν χωρίς τίτλο και με το όνομα του Ιδιοκτήτη του 1929 στο Κτηματολόγιο μας. Δηλαδή των προπάππων μας.

Η ΨΕΥΔΑΙΣΘΗΣΗ ΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ.

Για όσα αγροτεμάχια καλλιεργούνται παίρνει ο ιδιοκτήτης το ενοίκιο και το θεωρεί, και είναι τις περισσότερες φορές, δικό του.

Δεν σημαίνει ότι αν δηλώσουμε στη φορολογική δήλωση ένα χωράφι και παίρνουμε ενοίκια ότι είμαστε διασφαλισμένοι.

Το πρόβλημα που θα βρούμε μπροστά στον Αναδασμό ή στο Εθνικό Κτηματολόγιο είναι ότι θα πρέπει να αποδείξουμε, όταν έρθει η ώρα, με έγραφα ότι είμαστε κύριοι του οικοπέδου ή χωραφιού.

ΠΩΣ ΑΠΟΚΤΟΎΜΕ ΤΊΤΛΟΥΣ ΚΥΡΙΌΤΗΤΑΣ ΓΙ ΑΥΤΆ ΤΑ ΧΩΡΑΦΙΑ;

Τι είναι ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΊΑ.

«Η έννοια της χρησικτησίας δίνεται από την ίδια την λέξη: χρήση και κτήση. Δηλαδή την κτήση ενός πράγματος που προκύπτει από την χρήση του.»

Λέει λοιπόν ο Νομοθέτης, αν κάποιος μπορεί, με την έγγραφη παραδοχή δύο μαρτύρων, να αποδείξει ότι ' νέμεται' δηλαδή έχει στην κατοχή του κάποιο ακίνητο      (χωράφι, οικόπεδο, σπίτι κλπ) για συνεχή 20 χρόνια δικαιούται και γίνεται κύριος του ακινήτου, ανεξάρτητα αν αυτό φαίνεται στο Κτηματολόγιο σε όνομα άλλου!!!

Και από εδώ ξεκινούν τα δύσκολα για το χωριό μας.

Η χρησικτησία είναι σαν το μαχαίρι. Κόβει ψωμί αλλά και σκοτώνει.

Όσοι κάνουν σωστή και νόμιμη χρήση αυτής της χρησικτησίας λύνουν το πρόβλημα του τίτλου, γιατί η χρησικτησία είναι έγγραφο το οποίο εκδίδει το Ειρηνοδικείο.
Είναι νόμιμος τίτλος.


Συγκεκριμένα αν κάποιος θέλει να πάρει ένα χωράφι, παίρνει δύο μάρτυρες οι οποίοι στον Ειρηνοδίκη βάζουν υπογραφή ότι ο αιτών έχει στην κατοχή του το συγκεκριμένο χωράφι.

Η πράξη του Ειρηνοδίκη επικυρώνεται από τον Πρόεδρο του χωριού. 
Μπορεί αμέσως να το πουλήσει.

Μέχρι εδώ καλά. Αλλά επειδή ζούμε στην Ελλάδα και τίποτε δεν πάει σωστά, έτσι και στην περίπτωση της χρησικτησίας στην Πετρούσα έγιναν λάθη, εσκεμμένα και μη.
Υπάρχουν περιπτώσεις που στο ίδιο χωράφι έγιναν από διαφορετικούς χωριανούς χρησικτησία.
Πρώτα και καλύτερα στο δικό μου οικογενειακό μου κύκλο στον πατέρα μου. Δικά του  χωράφια ανακάλυψα στην θητεία μου ότι τα έκαναν χρησικτησία άλλοι.


Κάνω έκκληση σε όλους:

 τακτοποιήσετε τα κληρονομικά σας γιατί η όλη υπόθεση με το ξεκαθάρισμα μεταξύ των δικαιούχων,δηλαδή ποιος θα πάρει τι , είναι χρονοβόρα.

Το Εθνικό Κτηματολόγιο ή ο Αναδασμός όταν α έρθει, θα δοθεί μια καταληκτική ημερομηνία και δεν θα προλάβετε.
Το Αγρόκτημα είναι μεγάλο και οι δικαιούχοι πολλοί, και όλοι θα προσπαθήσουν στο λίγο διάστημα που θα δίνει το κράτος ταυτόχρονα να λύσουν το πρόβλημα.

Τακτοποίηση σημαίνει συμβολαιογράφους, δικηγόρους ειρηνοδικεία. Αν πέσουν όλοι καταλαβαίνετε τι καθυστέρηση θα υπάρξει.

Το σημαντικότερο όμως είναι να χωρίσετε τα χωράφια. Αν δεν γίνει αυτό στο κτηματολόγιο θα φαίνεται ο δικαιούχος σαν 'άγνωστος' θα πάνε υπέρ δημοσίου και τρέχα μετά να αποδείξεις το αυτονόητο.

ΠΡΟΣΤΑΤΕΨΤΕ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΣΑΣ.

Μην θεωρείτε τίποτα δεδομένο.

Υπάρχουν πολλοί λύκοι που καιροφυλακτούν για να αρπάξουν τα χιλιάρικα σας.....

Σας το λέει κάποιος που έχει, δυστυχώς, εμπειρία στο ζήτημα αυτό.

ΠΡΟΤΑΣΗ ΜΟΥ.

 Συμβουλευτείτε για το θέμα αυτό τους παρακάτω Πετρουσιώτες Δικηγόρους:

    Αθανάσιο Σεραφείμ                 Τηλ. 2521020999

   Τουκματσή-Καπάνταγη Μαρία Τηλ. 25210 22063 

    Αναστασία Ντεμίρη                  Τηλ. 2521023550

   Αθανάσιος Ουρούμη                  Τηλ. 2521035716

 


ΚΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ.

Μαδεμλής Κωνσταντίνος.
Τοπικός Σύμβουλος,
πρώην Πρόεδρος ΤΣ Πετρούσας.